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08.07.2022
Was zeigt der Bebauungsplan?
Der Bebauungsplan besteht aus einem Planteil und einem Textteil. Im Planteil sind neben der planlichen Darstellung der Grundstücke und der Planzeichen eine Legende (wo diese Planzeichen erläutert werden), ein Diagramm der örtlichen Windhäufigkeit, der Maßstab sowie die Himmelsrichtungen zu finden. Im Textteil sind ergänzende Bebauungsbestimmungen zu finden. Neben Angaben über die Bebauungsweise, die Bebauungshöhe oder Bau- und Straßenfluchtlinien sind hier Regelungen enthalten, wie zum Beispiel in Schutzzonen oder erhaltenswerten Altortgebieten gebaut werden darf.
Für den Laien ist der Bebauungsplan ein Buch mit sieben Siegeln, sind hier doch zahlreiche Punkte geregelt: Bebauungsweise, Bebauungshöhe, höchstzulässige Gebäudehöhe, Bebauungsdichte und Geschoßflächenzahl (in Kreisen, die durch zwei parallele Linien unterteilt sind;
entnommen aus http://www.noe-gestalten.at/
Der NÖ Atlas bietet eine Abfrage der Grundstücke und Grundstücksnummern in Niederösterreich:http://atlas.noe.gv.at/webgisatlas/(S(quyykmaoleriosbypti3lfx3))/init.aspx?karte=atlas_gst7583-BBPL Blatt17583-BBPL Blatt27583-BBPL Blatt37583-BBPL Blatt47583-BBPL Blatt57583-BBPL Blatt67583-BBPL Blatt77583-BBPL LegendeVerordnung-BBPL Rechtskraft 12.07.2022Formular Berechnung BebauungsdichteFür die Berechnung der Bebauungsdichte verwenden Sie bitte das Excel FORMULAR Berechnung Bebauungsdichte.Diese Pläne dienen nur zur Information - hieraus ist kein Rechtsanspruch ableitbar.Rechtsgültig sind nur jene Pläne, die auf der Gemeinde im Original aufliegen.