Bebauungsplan

08.07.2022

Was zeigt der Bebauungsplan?

Der Bebauungsplan besteht aus einem Planteil und einem Textteil. Im Planteil sind neben der planlichen Darstellung der Grundstücke und der Planzeichen eine Legende (wo diese Planzeichen erläutert werden), ein Diagramm der örtlichen Windhäufigkeit, der Maßstab sowie die Himmelsrichtungen zu finden. Im Textteil sind ergänzende Bebauungsbestimmungen zu finden. Neben Angaben über die Bebauungsweise, die Bebauungshöhe oder Bau- und Straßenfluchtlinien sind hier Regelungen enthalten, wie zum Beispiel in Schutzzonen oder erhaltenswerten Altortgebieten gebaut werden darf. 

Für den Laien ist der Bebauungsplan ein Buch mit sieben Siegeln, sind hier doch zahlreiche Punkte geregelt: Bebauungsweise, Bebauungshöhe, höchstzulässige Gebäudehöhe, Bebauungsdichte und Geschoßflächenzahl (in Kreisen, die durch zwei parallele Linien unterteilt sind;

• im oberen Kreissegment eine arabische Zahl für die Bebauungsdichte bzw. für die Geschossflächenzahl
• im mittleren Kreissegment die Bebauungsweise
• im unteren Kreissegment eine bzw. zwei römische Zahlen für die Bauklasse bzw. eine arabische Zahl für die höchstzulässige Gebäudehöhe in Metern).

entnommen aus http://www.noe-gestalten.at/ 

Der NÖ Atlas bietet eine Abfrage der Grundstücke und Grundstücksnummern in Niederösterreich:
http://atlas.noe.gv.at/webgisatlas/(S(quyykmaoleriosbypti3lfx3))/init.aspx?karte=atlas_gst

7583-BBPL Blatt1
7583-BBPL Blatt2
7583-BBPL Blatt3
7583-BBPL Blatt4
7583-BBPL Blatt5
7583-BBPL Blatt6
7583-BBPL Blatt7
7583-BBPL Legende
Verordnung-BBPL Rechtskraft 12.07.2022
Formular Berechnung Bebauungsdichte

Für die Berechnung der Bebauungsdichte verwenden Sie bitte das Excel FORMULAR Berechnung Bebauungsdichte.

Diese Pläne dienen nur zur Information - hieraus ist kein Rechtsanspruch ableitbar.
Rechtsgültig sind nur jene Pläne, die auf der Gemeinde im Original aufliegen.